| Тип погашения | Влияние на кредит |
| Уменьшение срока | Сокращение переплаты за счет уменьшения периода кредитования |
| Уменьшение платежа | Снижение ежемесячной нагрузки при сохранении срока |
- Сумма остатка по кредиту
- Оставшийся срок ипотеки
- Процентная ставка
- Тип платежей (аннуитетные/дифференцированные)
- Сумма досрочного погашения
- Сравнение переплаты при разных стратегиях
- Визуализация изменений графика платежей
- Учет ограничений банка на досрочное погашение
| Шаг | Действие |
| 1 | Введите параметры текущего кредита |
| 2 | Укажите сумму досрочного погашения |
| 3 | Выберите тип погашения (срок/платеж) |
| 4 | Проанализируйте результаты расчета |
- Единовременное крупное погашение
- Регулярные частичные досрочные платежи
- Комбинированный подход
- Погашение в начале кредитного периода
- Ипотека 2 000 000 руб. на 10 лет под 8% годовых
- Досрочное погашение 500 000 руб. через 2 года
- Вариант 1: сокращение срока - экономия 402 000 руб.
- Вариант 2: уменьшение платежа - экономия 215 000 руб.
| Источник | Преимущества |
| Сайты банков | Учет специфики продуктов конкретного банка |
| Финансовые порталы | Сравнение разных стратегий |
| Мобильные приложения | Удобство регулярного пересчета |
- Ограничения банка на минимальную сумму досрочного погашения
- Необходимость предварительного уведомления банка
- Комиссии за перерасчет графика платежей
- Налоговый вычет при ипотеке
Использование специализированного калькулятора позволяет определить наиболее выгодную стратегию досрочного погашения ипотеки. Для максимальной экономии рекомендуется выбирать сокращение срока кредита и осуществлять досрочные платежи как можно раньше. Перед принятием решения следует уточнить условия досрочного погашения в своем банке.
