Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по договору долевого участия (ДДУ) содержит важные сведения о строящемся объекте и обременениях. Этот документ необходим дольщикам для контроля застройщика и защиты своих прав.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по договору долевого участия (ДДУ) содержит важные сведения о строящемся объекте и обременениях. Этот документ необходим дольщикам для контроля застройщика и защиты своих прав.
Способы получения выписки ЕГРН по ДДУ
Способ | Срок получения | Стоимость |
Онлайн через Росреестр | От 3 минут до 3 дней | От 250 рублей |
Через портал Госуслуги | 1-3 рабочих дня | От 250 рублей |
В МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 рублей |
Пошаговая инструкция для онлайн-запроса
1. Подготовка необходимых данных
- Кадастровый номер объекта долевого строительства
- Номер ДДУ и дата регистрации договора
- Паспортные данные заявителя
- Электронная почта для получения выписки
2. Заказ выписки через сайт Росреестра
- Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел "Получить выписку из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер объекта строительства
- Выберите тип выписки "Об объекте недвижимости"
- Оплатите госпошлину банковской картой
- Получите выписку в формате PDF на электронную почту
Какие сведения содержит выписка по ДДУ
Раздел выписки | Информация |
Основные характеристики | Этажность, площадь, стадия готовности |
Права и ограничения | Сведения о застройщике и дольщиках |
Обременения | Залоги, аресты, требования кредиторов |
Технический план | Параметры будущего объекта |
Особенности выписки по долевому строительству
- Указывается статус "Объект незавершенного строительства"
- Приводятся сведения о застройщике и его лицензии
- Отображаются все зарегистрированные ДДУ по объекту
- Указываются обременения в пользу банков-кредиторов
Проверка подлинности электронной выписки
- Откройте файл в официальном приложении Росреестра
- Проверьте наличие электронной подписи
- Убедитесь в соответствии данных выписки договору
- Сверите кадастровый номер с документами на квартиру
Что делать при обнаружении несоответствий
- Немедленно обратиться к застройщику за разъяснениями
- Подать жалобу в органы строительного надзора
- Обратиться в Росреестр для уточнения сведений
- При необходимости - проконсультироваться с юристом
Регулярное получение выписки из ЕГРН по ДДУ позволяет дольщикам контролировать ход строительства и своевременно выявлять возможные проблемы с объектом недвижимости.