Как передать имущество в управление

1. Подготовка к передаче имущества

1.1. Определение объекта управления

• Недвижимость (квартиры, дома, коммерческие помещения)
• Транспортные средства
• Ценные бумаги и доли в бизнесе
• Другое ценное имущество

1.2. Выбор формы управления

2. Оформление договора доверительного управления

2.1. Основные этапы

1. Подготовка перечня передаваемого имущества
2. Определение условий и сроков управления
3. Установление размера вознаграждения управляющему
4. Подписание договора у нотариуса
5. Регистрация перехода прав (для недвижимости)

2.2. Обязательные пункты договора

• Полные данные сторон
• Подробное описание имущества
• Права и обязанности управляющего
• Условия расторжения договора
• Ответственность сторон

3. Передача имущества управляющей компании

3.1. Контроль за деятельностью управляющего

• Периодические отчеты о состоянии имущества
• Право на внеплановые проверки
• Финансовая отчетность по доходам
• Ограничения на совершение сделок

4. Налоговые и юридические аспекты

4.1. Налогообложение доходов

• НДФЛ для физических лиц (13%)
• Налог на прибыль для юридических лиц
• Отчетность по доходам от управления
• Возможность налоговых вычетов

4.2. Риски и способы защиты

Рекомендации:

• Консультируйтесь с юристом перед подписанием документов
• Фиксируйте состояние имущества при передаче
• Устанавливайте четкие KPI для управляющего
• Регулярно проверяйте отчетность