- Банковский аккредитив
- Ячейка в банке
- Безналичный перевод
- Депозит нотариуса
- Эскроу-счет
| Преимущества | Недостатки |
| Высокая безопасность | Комиссия 0.1-1% от суммы |
| Деньги блокируются до регистрации сделки | Требуется оформление документов |
| Защита обеих сторон | Ограниченный срок действия |
- Выберите банк с услугой аренды сейфовых ячеек
- Заключите договор аренды
- Определите условия доступа (например, по двум ключам)
- Положите деньги в ячейку при нотариусе
- Продавец получит доступ после регистрации перехода права
| Этап | Действие |
| 1 | Откройте счет в банке |
| 2 | Переведите деньги на счет продавца |
| 3 | Сохраните платежные документы |
| 4 | Укажите назначение платежа "За квартиру по договору №..." |
| Метод | Безопасность | Стоимость | Скорость |
| Аккредитив | Очень высокая | 0.1-1% | 1-3 дня |
| Банковская ячейка | Высокая | 0.1-0.3% + аренда | Моментально |
| Эскроу-счет | Максимальная | 0.2-1.5% | 3-5 дней |
- Нотариус выступает гарантом сделки
- Деньги хранятся на специальном счете
- Передаются продавцу после регистрации
- Комиссия составляет 0.5-2% от суммы
- Требуется нотариальное заверение договора
- Проверьте документы продавца перед переводом
- Используйте только официальные банковские методы
- Сохраняйте все платежные документы
- Указывайте точное назначение платежа
- Проводите сделку при участии юриста или риелтора
| Сумма сделки | Налогообложение |
| До 1 млн руб. (в собственности менее 3 лет) | Налог 13% с суммы превышения |
| Свыше 1 млн руб. (в собственности менее 3 лет) | Налог 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн руб. |
| В собственности более 3 лет | Не облагается налогом |
- Способ передачи денежных средств
- Сроки перечисления
- Реквизиты для перевода
- Ответственность за нарушение условий
- Порядок разрешения споров
Выбор способа передачи денег продавцу квартиры зависит от суммы сделки, уровня доверия между сторонами и требуемой безопасности. Банковские методы защиты средств минимизируют риски и обеспечивают юридическую чистоту сделки.
