ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это федеральный информационный ресурс, содержащий полные и актуальные данные обо всех объектах недвижимости в России. В нем фиксируются характеристики объектов и права на них.
Содержание
Основные сведения в Едином государственном реестре недвижимости
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это федеральный информационный ресурс, содержащий полные и актуальные данные обо всех объектах недвижимости в России. В нем фиксируются характеристики объектов и права на них.
Основные разделы ЕГРН
1. Реестр объектов недвижимости
- Технические характеристики (площадь, этажность, назначение)
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Местоположение (адрес, координаты)
2. Реестр прав на недвижимость
- Сведения о собственниках и правообладателях
- Вид права (собственность, аренда, ипотека)
- Ограничения прав и обременения
Типичные данные в выписке из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь |
| Права | ФИО собственника, вид права, доля |
| Ограничения | Арест, ипотека, сервитут |
| Кадастровая стоимость | Дата оценки и сумма |
Какую информацию можно получить из ЕГРН
- Историю перехода прав на объект
- Наличие обременений и ограничений
- Технические характеристики недвижимости
- Кадастровую стоимость и дату оценки
- Сведения о кадастровых инженерах
Кто может запросить данные из ЕГРН
- Собственники недвижимости
- Потенциальные покупатели
- Нотариусы и юристы
- Банки и кредитные организации
- Государственные органы
Как получить выписку из ЕГРН
- Через сайт Росреестра
- В МФЦ или отделении Росреестра
- Через портал Госуслуги
- У сертифицированных партнеров
Заключение
ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Данные реестра позволяют проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой, уточнить его характеристики и установить законность прав текущего собственника. Актуальная выписка из ЕГРН - обязательный документ для любых операций с недвижимостью.
